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shj849的博客

陋室寒舍 斯文人家 _____波拉夫人的情人的家

 
 
 

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关于我

即将退休,人生开始一个新的阶段。应该到做总结的时候了。虽然身体还行吧,说不定那天就“米了”(柳州俚语即“死了”)。因此,在余下的时光,再赶回新潮,写写博,心得体会,经验教训和人生感悟,都是可以写的。想想也是一件乐事。

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谁是房价走高的推手?  

2010-05-09 12:00:40|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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       房价问题是近年来的一个大问题。之所以成为问题是房价如脱缰野马一路狂涨,涨到共和国部长都买不起住房的地步,这当然是个大问题!大到从平民百姓到国家总理,从专家学者到文人骚客无不议论纷纷,牢骚满腹的地步。其中以普通百姓反应尤为激烈。作为草根阶层的平民百姓来说,是不会讲什么“五讲四美”“三个代表”之类的高尚语言的。他们也不奢望什么幸福感尊严感。他们需要的是实实在在的最起码的“安居乐业”。是不是觉得他们太低俗太没有解放人类的远大理想和崇高的共产主义信仰?是的,这些美妙的教义对他们来说远不比“日求三餐”和“夜求一宿”来得实际。
      至于房价为什么会“年年涨,月月涨,天天涨”,也是“仁者见仁,智者见智”各有不同看法和见解。和任何市场经济中的商品一样,房价也是遵从商品价格规律的。只不过它的特殊性,掩盖了它的基本属性。也造就了浑水摸鱼,趁火打劫的一帮为非作歹的无良之辈。在他们弹冠相庆,暴饮平民血汗之际,草根阶层的平民百姓正陷于“房奴”和“蜗居”的悲惨境地。尽管我们离××党的“天下大同”和××党的“人类解放”越来越近,但是实际生活却充满着被无视被践踏被压榨的无奈。
       我们想知道这是为什么?我们想知道谁是房价走高的推手?
       要找出房价走高的推手,不妨看看谁在房价走高中得到好处。只有在房价走高中捞到好处的人,才会巴望房价走高,极力促使房价走高。以下就是老狼近几年观察房价走高的粗浅看法,不对之处还望高手不吝指教。
      首先,一个城市的房价走高,是地价不断走高造成的。这点已经是公认的事实。在中华人民共和国大陆“地”是“国家”的,一个城市代表国家的是市长。城市的土地是由市长来卖的,收的地价款虽然不属市长个人所有,可是由市长来花的。怎么花暂且不论。总之,手中钱多总是好事。虽然不能装进自己的腰包,但是把城市建设的更美好,更漂亮,博得胡哥温哥欢喜,那可是前途无量的大好事,何乐不为。其次房价高了,各种税费也就多了,相关产业被拉动,城市GTP自然水涨船高。市长要是想往上爬,GTP可是重中之重啊!
       看来拉高房价对市长来说虽不是性命攸关,却也是至关重要!市长是拉高房价的第一推手已经确凿无疑!
       其次,最明显得到好处的自然是房开商啦。房价越高赚得越多,不过要有地盖房才行。没地盖房,房价再高利润再厚都是假的,“只要有了‘地’,什么人间‘巨富’的奇迹都可以创造出来”!有“地”就意味着财源滚滚。房开商是房价走高的第二推手,也是明白无误的了。
        问题是市长要天价卖地,我房开商那来那么多钱呀?不过最近几年报纸上电视里,天天都在刊登和播报什么没钱买什么什么找银行之类的广告。这不,没钱买“地”当然也可以找银行行长呀。只要行长他“老人家”或“小人家”小笔(相对于枪杆子而言)一挥,那可是成仟成万成亿的往我这里划。要知道,银行行长正为手里的钱贷给谁犯愁呢?贷给厂长吧,哪天破产了只能收回一堆破铜烂铁,形成的是大笔的呆帐坏帐,弄不好咱行长的官帽给丢了,那可亏大了。还在中国老百姓诚信非常好,最怕欠债,借我银行的钱不怕他们不还。况且,他那房子由国家作保给抵押着,实在还不起,叫法院院长派几个法警把房子给收回来,还能买个好价钱。要知道,在中国大陆,房贷可是全世界最优质贷款,真的没有一点后顾之虞。房价高了,贷款额度自然也大,银行的利润也高,还没后顾之忧。这么良好的“商机”岂能错过。业绩好了,一方面可以为进一步高升创造条件,另一方面又可以拿天价高薪,何乐而不为?!
      上述三人,是大陆房价一路彪升,升至“天价”的第一类元凶!这是老狼前几年深入研究得出的最“伟大发现”!(嘻嘻,真是恬不知耻!)
       不过,尊崇江老人家“与时俱进”的最高指示,老狼对房价走高的研究又取得“突破性”进展。这不,老狼又逮着了两个房价走高的推手。
       各位看官在往下看时要有心理准备,有心脏病血压高的最好别再往下看。因为,老狼新逮着的第一推手,说出来可能会吓着你们。
       那么究竟谁是新的推手呢?老狼可以很负责地告诉你,他,就是“纪委书记”!由于老狼认为纪委书记是中国大陆房价走高的推手之一,而且还是重要推手,因此,本文用了一个比较文雅的词,就是“推手”而不是“罪魁祸首”!(老狼是不是很狡猾呀!)
       老狼把“纪委书记”列为房价走高的推手,是不是有点冤枉了纪委书记他"老人家"或“小人家”?要知道“纪委书记”可是最忠于党最廉洁奉公的最优秀的“人民公仆”,怎么会去干助纣为虐的罪恶勾当呢?
       当然,把“纪委书记”列为房价走高的推手,确实也有点冤枉了他。不过“纪委书记”在最近两年确实大大地推高了房价。“纪委书记”推高房价的手段就是规定“地”要“公开拍卖”!君不见这两年中国大陆不断产生“地王”吗?正是“纪委书记”这一“英明”的反腐防腐的“新举措”,推高了“地”价,从而间接推高了房价!让市长和房开商高兴的要命!首先是市长,真的深深体会到“纪委书记”爱护干部的良苦用心。卖“地”受贿,真的不如卖“地”提高“政绩”!现在防腐反腐风口正紧,谁还会去受贿来撞纪委那个枪口?天价卖地,努力提高GTP,创造几个轰动全国的“地王”,建几个亚洲级世界级的地标性建筑,努力提高城市形象,创造条件往上爬才是正道!受贿几千万甚至几个亿,钱多虽说是好,可是风险越来越大。与其拿那么多钱一天到晚提心吊胆,不如当个“廉洁”的“好”市长,为老百姓多盖点高价房,即可以赚口碑,又可以往上爬,这样滴名利双收的好事,应该是最佳选项!至于房开商,也是高兴的不得了。东北的老赵在“春晚”上不是说了嘛“咱不差钱”。钱不够不是还有银行行长嘛!只要有“地”就行,只要能让卖房就好!反正是水涨船高,拿多贵的“地”就卖多贵的房。不管什么花样百出的“房价调控”,“坚持卖房高价房毫不能动摇!”
       咱老狼实话实说,“纪委书记”推高房价与市长、房开商和银行行长推高房价还是有着本质的区别。他老人家是好心办坏事。本意是在卖地问题上反腐防腐。没想到举措虽好,结果弄巧成拙,效果适得其反。要知道此一时也彼一时也,如今的房开商就是“不差钱”。公开拍“地”只能大规模名正言顺合理合法地产生“地王”,不断拉升本已高不可攀的房价。
      “纪委书记”要深思呀!
       老狼最新研究成果中还有一个“人”也是最重要的推手。不过这个“人”俺老狼实在是得罪不起。严格是说,这个“人”不是“人”而是“一群人”,并且是很庞大的“一群人”。老狼孤家寡人。怎么敢与这“一群人”为敌呢?况且这“一群人”中还包括老狼的亲朋好友呢!不过,既然要找出拉高房价的推手,老狼连“纪委书记”都得罪了(反正是死定了)也就不怕得罪这“一群人”了。
        那么是哪“一群人”在推高房价呢?这“一群人”就是包括温州“炒房团”在内的“全国市民”!怎么样?老狼是不是有点神经不正常了。正当“全国市民”在饱受天价房价之苦之际,老狼还倒打一耙,把罪名加在“全国市民”头上,真是不折不扣的“人民公敌”!
       诸位看官,诸位“全国市民”暂且息怒,老狼之所以把你们列为房价走高的推手,也是有道理的,且听老狼慢慢道来。
       温州炒房团早已臭名远扬,推高房价的罪名确凿无疑,咱就不费唇舌再去声讨。
       至于“全国市民”推高房价,和“纪委书记”一样,也和市长、行长、奸商和温州炒房团有本质区别。前者是为了自身利益无良榨取,纪委书记是好心办坏事。至于“全国市民”推高房价浙是无心办坏事,自己害自己!
       其实,“解放后”“全国市民”不是没房住,而是住房条件实在太差,“几世同堂”几乎是常态。为了解放“港澳台”和美国英国三分之二住在宽敞住宅中的“劳苦大众”,不惜自己“蜗居”在陋室寒舍!确实可敬可亲。然而久而久之也就忍无可忍了,改善住房条件就成为“自己解放自己”的最高呼声!当局“顺应民意”适时推出“房改”新举措。并给“全国市民”描绘一幅房改后住房改善的美妙图景。一如当年号召农民造反是许偌的“耕地不用牛”“点灯不用油”一样。可是房改十几年了,住房条件确实改善不少。不过“全国市民”付出的代价也是无比沉重!“全国市民”随着子女长大,负担减轻,开始“自力更生”“省吃俭用”改善住房条件,不外乎小房换大房,两房换三房吧!不过除开象老狼这样实在没有办法,没有能力的外,绝大多数都是买了新房不卖旧房。为什么?想法很简单,更实惠,原来那间破房子留来出租呀。每月能有个千而八百的房租补贴家用,或者用来还“房贷”也不错呀!老狼丝毫没有指责“全国市民”的意思,只是这样千百万人无意识的做法,客观上起到推高房价的作用。要知道,如果“全国市民”人人都拥有两套三套甚至四套住房,无疑改变了住房的供求关系,无限度提高了住房需求。住房自然由买方市场变为卖方市场,房价不“芝麻开花节节高”才怪呢。再加上当局房改百分之九十八以上的住房商品化政策导向,使得在房价博弈中,受害的还是“咱老百姓”!
       曾经有个指责“计划生育”政策的说法,就是说今后独生子女一对夫妇要照养四个老人,今后的负担会很重很痛苦很无奈。不过老狼在研究房价走高的过程中还有个新发现。就是那是的独生子女夫妇也是非常幸福。现在的独生子女家庭,那家没有两套以上的住房?那时一对独生子女夫妇可是拥有至少五六套住房哦。是不是很幸福呀!其实到那时家家拥有五六套以上住房,除开自己居住以外剩余的房子租给谁?租不出去的房子可是要交物业费的哟!
        老狼忠告“全国市民”别亏待自己,不要投资住房。大家都去投资住房,住房价格就飙升,房价泡沫就会产生,住房价值就会下跌!不值,真的不值!不要省吃俭用为子女担忧,我们共和国的同龄的这辈人一生实在是太苦了,晚年也应该享享福了。赶快把旧房子卖了,买部汽车去自驾游。不会开车的就去美国去台湾去欧洲旅游,看望一下“三分之二受苦受难”还“生活在水深火热中的阶级弟兄”。总之,把钱花光用光。咱也喝喝茅台酒品品龙井茶(明知大多数都是假的),总比吃糠咽菜来得实惠!当然这是题外话,不过是真话,更是真心话!

       以上就是老狼逮到的五个房价走高的推手!不对之处欢迎批评欢迎指正更欢迎围剿。

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